鄭大世の借金5億の理由はなぜ？原因となった事業内容とは何？

• Facebook
• Twitter
• はてブ
• LINE
• Pocket

「借金が5億円あります」――。

2025年の年末、お茶の間に衝撃が走りました。

かつて「人間ブルドーザー」の異名を取り、強靭なフィジカルと闘争心で世界のピッチを駆け回った元サッカー北朝鮮代表FW、鄭大世（チョン・テセ）さん（41）。

彼がバラエティ番組でさらりと口にしたその金額は、我々の想像を遥かに超えるものでした。

なぜ、輝かしいキャリアを築いたトップアスリートが、引退後にこれほど巨額の負債を抱えることになったのでしょうか？

「浪費なのか？」「事業の失敗なのか？」「それとも騙されたのか？」

世間の憶測は尽きません。

特に注目されているのが、借金の原因とされる「事業内容」の正体と、彼が直面している「利息さえ払えない」という危機的な現状です。

また、彼を支える美人妻や子供たちの存在、そして複雑な国籍問題など、彼の人生にはあまりにも多くのドラマが詰まっています。

この記事では、鄭大世さんが抱える「借金5億円」の真相について、以下のポイントを中心に徹底的に深掘りしていきます。

• 借金の全貌: なぜ借金が5億円まで膨れ上がったのか？その時系列と内訳を詳細に分析します。
• 事業の正体: 彼が手を出した「不動産投資」と「新規事業」の具体的な内容とリスクに迫ります。
• 生涯年俸: 現役時代にどれほど稼ぎ、それがどこへ消えたのか？収支のギャップを検証します。
• 家族の絆: 巨額の借金を抱えながらも彼を支える妻・明瑞賢（ミョン・ソヒョン）さんと子供たちの現在。
• 国籍の真実: ネットで囁かれる「脱北」の噂を検証し、彼の複雑なアイデンティティを紐解きます。

かつての英雄が直面している「人生の後半戦」。

その壮絶な戦いの記録を、余すところなくお伝えします。

1. 「借金5億円」の衝撃！鄭大世がテレビで明かした驚愕の懐事情とは

それは、単なるバラエティ番組の一コマとして見過ごすには、あまりにも重すぎる告白でした。

2025年12月28日に放送されたフジテレビ系『千鳥の鬼レンチャン』。

過酷なスポーツバラエティとして人気を博すこの番組で、鄭大世さんは共演者や視聴者が言葉を失うほどの「爆弾」を投下したのです。

1-1. 番組内で明かされた「5億円」というパワーワード

番組の企画は「4×200mリレーサバイバルレンチャン」。

体力自慢のタレントたちがチームを組み、リレー形式で競い合う過酷なレースです。

その中で、MCを務めるお笑いコンビ・千鳥（大悟さん、ノブさん）との掛け合いの中で、それは唐突に明かされました。

以前から同番組で「借金キャラ」としていじられていた鄭大世さん。

スタッフから「現在の借金はどうなっているのか？」と問われると、彼は事もなげにこう答えたのです。

「いろいろ整理してみたら、支払い義務がまだあることがわかって……現在、5億円あります」

スタジオは一瞬、静まり返りました。

千鳥の二人も「えっ……」と絶句し、笑いに変えるまでに数秒の時間を要したほどです。

3億円や4億円という話は以前から出ていましたが、「5億円」という大台に乗ったことは、彼の財務状況が我々の想像以上に深刻なフェーズに突入していることを示唆していました。

1-2. わずか1年足らずで倍増した借金の恐怖

この「5億円」という数字の恐ろしさは、その金額自体もさることながら、増加のスピードにあります。

これまでの彼の発言を時系列で整理すると、その異常な増え方が浮き彫りになります。

見ての通り、2024年末から2025年末にかけてのわずか1年間で、借金額は約2億円から5億円へと、2.5倍にも膨れ上がっています。

一般的なサラリーマンの生涯年収を遥かに超える金額が、たった1年で「負債」として積み上がってしまったのです。

これはもはや個人の家計管理の失敗というレベルを超え、事業経営における重大な失敗、あるいは構造的な欠陥が生じていることを意味しています。

1-3. 「利息が払えない」という悲痛な叫びの意味

さらに衝撃的だったのは、鄭大世さんが漏らしたこの一言です。

「いや～借金がきつい！今月、利息が払えない」

金融や投資に詳しい人であれば、この言葉の重みが理解できるはずです。

借金には「元本」と「利息」があります。

通常、返済計画において最も優先されるべきは利息の支払いです。

元本の返済を一時的に猶予してもらうことはあっても、利息さえ払えなくなれば、それは金融機関から「デフォルト（債務不履行）」と見なされる一歩手前の状態です。

5億円の借金に対し、仮に金利が2%だとすれば、年間利息だけで1,000万円。

月々の利息支払いは約83万円にも及びます。

もし金利がもっと高ければ、あるいは変動金利の影響を受けていれば、月々の支払いは150万円、200万円となっている可能性もあります。

「利息が払えない」という言葉は、彼の手元の現金（キャッシュフロー）が完全に枯渇し、自転車操業すら回らなくなっているという、極めて危険なシグナルなのです。

2. なぜ借金は5億円まで膨れ上がったのか？その裏にある複合的な要因を徹底解剖

では、なぜこれほどまでに借金は膨らんでしまったのでしょうか。

鄭大世さんは決して、ギャンブルや高級車、夜の豪遊などで散財するタイプではありません。

むしろ、現役時代から「お金に関しては堅実」「将来のために資産形成を」と考えていた、真面目な性格の持ち主です。

しかし、皮肉なことに、その「真面目さ」と「将来への不安」こそが、彼を巨額負債の泥沼へと引きずり込んでしまった要因なのかもしれません。

2-1. アスリートのセカンドキャリアに対する焦り

プロスポーツ選手の現役寿命は短く、引退後の人生の方が遥かに長いものです。

特にサッカー選手の場合、30代半ばから40歳前後で現役を退くのが一般的です。

鄭大世さんも2022年、38歳で現役を引退しました。

現役時代に高額な年俸を得ていた選手ほど、引退後の収入激減に対する恐怖心は強いと言われています。

「今のうちに資産を作らなければ」「働かなくても収入が入る仕組みを作らなければ」

そんな焦りが、彼を積極的な投資へと駆り立てたのでしょう。

しかし、サッカーという競技で培ったスキルや直感が、必ずしもビジネスや投資の世界で通用するとは限りません。

ピッチの上では「人間ブルドーザー」として相手ディフェンダーをなぎ倒してきた彼ですが、複雑怪奇な金融市場やビジネスの世界では、勝手が違ったようです。

2-2. 拡大しすぎた「レバレッジ」の罠

借金5億円の大部分は、不動産投資のための銀行融資だと考えられます。

不動産投資の世界では、銀行からお金を借りて物件を購入し、家賃収入で返済していく手法が一般的です。

これを「レバレッジ（てこの原理）を効かせる」と言います。

自己資金が少なくても、銀行の信用があれば数億円の物件を買うことができ、うまくいけば資産規模を一気に拡大できます。

鄭大世さんも、このレバレッジ効果を狙って、次々と物件を買い進めていったのでしょう。

しかし、レバレッジは諸刃の剣です。

順調な時は資産形成のスピードを加速させますが、一度歯車が狂うと、負債の重みが一気に牙を剥きます。

空室の増加、家賃の下落、修繕費の発生、そして金利の上昇。

これらのリスクが重なった時、レバレッジは「資産を増やす魔法」から「破産への特急券」へと姿を変えるのです。

2-3. 「詐欺被害」という予期せぬ落とし穴

さらに、彼を追い詰めたのが「人災」です。

2025年8月の『週刊文春』や『文春オンライン』のインタビューにおいて、鄭大世さんは過去に詐欺被害に遭っていたことを告白しています。

「ある人物に騙されて、数千万円を使い込まれた」

この事実は、彼の資金計画を根底から覆すものでした。

投資のために用意していた、あるいは運用していたはずの数千万円が、一夜にして消えてしまったのです。

騙されたショックもさることながら、失った資金を穴埋めするために、さらに無理な借り入れや高リスクな投資に手を出さざるを得なくなった可能性も否定できません。

「人間不信」と「焦り」。

この二つの心理状態が、冷静な判断力を奪い、傷口を広げてしまったのかもしれません。

3. 鄭大世が手を出した「事業内容」の正体とは？不動産投資と新規事業の罠

世間が最も気になっているのが、「具体的に何をして借金を作ったのか？」という点です。

番組や報道で断片的に語られる「事業内容」について、情報を総合し、その実態に迫ります。

3-1. 主力事業としての「一棟買いマンション投資」

鄭大世さんの借金のメインは、間違いなく不動産投資です。

それも、区分所有（マンションの1室を買う）のような小規模なものではなく、マンションやアパートを「一棟丸ごと」購入する大規模な投資を行っていると考えられます。

借金総額が数億円規模になることから、都内や地方都市に複数の収益物件を所有している可能性があります。

一棟買いのメリットは、満室時の家賃収入が大きく、土地の資産価値も残る点にあります。

しかし、その分リスクも巨大です。

• 空室リスク: 退去が相次ぎ空室が増えれば、家賃収入は激減します。しかし、銀行への返済額は変わりません。
• 金利上昇リスク: 近年、日本でも金利のある世界へと移行しつつあります。変動金利でローンを組んでいた場合、金利がわずかに上がるだけで、返済総額は何千万円も増加します。
• 大規模修繕リスク: 建物の老朽化に伴う外壁塗装や配管修理など、数百万～数千万円単位の出費が突然発生することがあります。

鄭大世さんの場合、2021年頃から本格的に買い進めたとすれば、物件価格が高騰していた時期に購入した可能性があります。

いわゆる「高値掴み」をしてしまい、期待したほどの利回りが得られていない現状があるのかもしれません。

3-2. 「4億円コース」と呼ばれた新規事業の謎

そして、借金増大の決定打となったのが、2025年4月に言及された「新規事業」です。

ナレーションで「4億円コースに」と語られたこの事業。

具体的な業種名は明かされていませんが、これだけの初期投資を必要とするビジネスとして考えられるのは、以下のようなものです。

• 飲食チェーンのフランチャイズ展開: 店舗の取得、内装工事、人件費、材料費などで多額の資金が必要です。
• トレーニングジムやスポーツ施設の経営: 自身の知名度を活かせる分野ですが、最新マシンの導入や物件取得に巨額のコストがかかります。
• 美容クリニックやサウナ経営: 近年、芸能人やアスリートの間で流行している投資先ですが、競争が激化しており、撤退するケースも少なくありません。

借金が減るどころか増え続けている現状を見ると、この新規事業はまだ軌道に乗っていない、あるいは追加資金が必要な「赤字垂れ流し」の状態にあると推測されます。

「もう後には引けない」というサンクコスト効果（埋没費用への執着）が働き、さらなる借金を重ねているのだとすれば、非常に危険な兆候です。

3-3. 投資と事業の失敗が招く「負のスパイラル」

不動産投資の収支悪化と、新規事業の不振。

この二つが同時に襲い掛かっているのが、現在の鄭大世さんの状況でしょう。

不動産からの家賃収入を新規事業の運転資金に回す計画だったのが、不動産の方も手一杯になり、両方とも資金不足に陥る。

これを解消するために新たな借り入れを行うが、それがさらに利息負担を重くする。

まさに典型的な「多重債務の負のスパイラル」です。

彼が「利息が払えない」と嘆くのも無理はありません。

入ってくるお金（インフロー）よりも、出ていくお金（アウトフロー）の方が圧倒的に多い状態が続いているのです。

4. 鄭大世の生涯年俸はいくらだったのか？現役時代の栄光と現在のギャップ

「借金5億円」という数字のインパクトがあまりに強いため忘れられがちですが、鄭大世さんはトップクラスのプロサッカー選手でした。

現役時代にはどれほどの収入を得ていたのでしょうか。

そして、なぜその蓄えだけでは足りなかったのでしょうか。

彼の輝かしいキャリアと推定年俸を振り返りながら、収支のギャップを検証します。

4-1. Jリーグ、ドイツ、韓国を渡り歩いた華麗なる経歴

鄭大世さんのキャリアは、まさに「流浪のストライカー」と呼ぶにふさわしいものです。

川崎フロンターレでプロデビューし、その圧倒的なフィジカルと得点力で日本中を驚かせました。

その後、夢であった欧州挑戦を果たし、ドイツ・ブンデスリーガの名門クラブでプレー。

さらに、韓国Kリーグのビッグクラブ・水原三星ブルーウィングスへ移籍し、そこでも得点源として活躍しました。

日本に戻ってからは清水エスパルスのキャプテンを務め、J2得点王に輝くなど、息の長い活躍を見せました。

4-2. 所属クラブ別の推定年俸と獲得賞金総額

各メディアの報道や当時の相場を元に、彼の推定年俸を試算してみましょう。

これらを合計すると、17年間の現役生活で稼ぎ出した年俸総額（額面）は、およそ5億円から7億円程度になると推測されます。

これに勝利給や出場給、CM出演料などを加えれば、さらに上積みされるでしょう。

4-3. 稼いだお金はどこへ消えたのか？「手取り」の現実

「7億円も稼いだなら、借金なんてする必要ないのでは？」

誰もがそう思うでしょう。

しかし、プロスポーツ選手の収入には、大きな落とし穴があります。

まず、税金です。

高額納税者である彼らは、収入の半分近くを税金として納めなければなりません。

さらに、代理人（エージェント）への手数料（年俸の5%～10%）、体のメンテナンス費用、海外での生活費や移動費など、経費も莫大にかかります。

手元に残る「手取り」は、額面の半分以下、おそらく2億～3億円程度だったのではないでしょうか。

そして今、彼の借金は「5億円」です。

つまり、現役時代に命を削って稼ぎ出し、手元に残した全財産をすべて注ぎ込んでもまだ足りない、その倍以上の金額を「借金」として背負っていることになります。

これはもはや「資産運用」の域を超え、人生を賭けた「ギャンブル」に近い状態と言わざるを得ません。

5. 巨額の借金を抱えながらも彼を支える妻・明瑞賢さんと子供たちの現在

借金5億円。

普通の家庭であれば、即座に崩壊してもおかしくない危機的状況です。

しかし、鄭大世さんの家庭は、今のところその危機を乗り越えているように見えます。

そこには、彼を信じて支え続ける、強く美しい妻と、愛する子供たちの存在があります。

5-1. 「絶世の美女」と称される妻・明瑞賢（ミョン・ソヒョン）さん

鄭大世さんの奥様は、明瑞賢（ミョン・ソヒョン）さんという方です。

2013年12月、彼が韓国・水原三星でプレーしていた時期に結婚しました。

彼女の経歴も華やかです。

元大韓航空の客室乗務員（CA）で、身長173cmというモデル並みのスタイルを持つ「絶世の美女」として知られています。

韓国のバラエティ番組『同床異夢2』に夫婦で出演した際には、その美貌と、自由奔放な夫をコントロールする「しっかり者」のキャラクターで人気を博しました。

夫が5億円もの借金を抱え、テレビで「利息が払えない」と公言する。

妻としてこれほど恥ずかしく、不安なことはないでしょう。

しかし、彼女は離婚という選択肢を選ばず、現在も夫と共にいます。

メディアで見せる彼女の姿からは、「私がこの人を支えなければ」という強い覚悟と、夫に対する深い愛情が感じられます。

5-2. 二人の子供たち：長男・テジュくんと長女・ソアちゃん

鄭大世さんには、二人の愛するお子さんがいます。

長男は、韓国時代に生まれたテジュ（泰周）くん。

2025年現在、推定11歳の小学校5年生です。

父の背中を見て育ち、サッカーボールを追いかける活発な少年に成長していることでしょう。

長女は、日本に戻ってから生まれたソア（瑞雅）ちゃん。

2016年2月生まれで、現在は9歳の小学校3年生です。

鄭大世さんのSNSには、時折子供たちとの微笑ましいエピソードや写真が投稿され、彼がいかに「子煩悩」であるかが伝わってきます。

5-3. 家族を守るための「戦い」

鄭大世さんがバラエティ番組で、自身の借金をネタにし、恥を忍んで全てをさらけ出す理由。

それは、何としても稼ぎ続け、この借金を返し、家族を守り抜くためではないでしょうか。

プライドの高いアスリートにとって、自身の失敗や金銭的困窮を公にするのは屈辱的なはずです。

それでも彼がピエロとなり、視聴者を笑わせ、話題を提供する。

その姿は、かつてピッチ上で泥臭くゴールを狙い続けた姿と重なります。

「家族を路頭に迷わせるわけにはいかない」

その執念こそが、今の彼の原動力なのかもしれません。

関連記事

6. ネットで囁かれる「脱北」の噂を検証し、彼の複雑なアイデンティティを紐解きます

鄭大世さんについて語る上で避けて通れないのが、彼の「国籍」と「アイデンティティ」の問題です。

ネット上では「彼は脱北者なのか？」「北朝鮮のスパイではないか？」といった、事実に基づかない噂や心ない誹謗中傷が散見されます。

ここでは、改めて彼の出自と国籍について、正確な事実を整理し解説します。

6-1. 結論：鄭大世は「脱北者」ではない

まず断言しますが、鄭大世さんは「脱北者」ではありません。

脱北者とは、北朝鮮に居住していて、そこから逃亡して他国へ渡った人々を指します。

鄭大世さんは、日本の愛知県名古屋市で生まれた「在日コリアン3世」です。

生まれも育ちも日本であり、北朝鮮に定住していた過去はありません。

したがって、「脱北」という言葉は彼には当てはまりません。

6-2. なぜ「北朝鮮代表」になれたのか？その複雑な経緯

では、なぜ日本生まれの彼が「北朝鮮代表」としてワールドカップに出場できたのでしょうか。

そこには、在日コリアン特有の複雑な事情と、彼の強い意志がありました。

彼の父親は韓国籍（大韓民国）を持っています。

日本の法律では、出生時に父親の国籍が優先されるため、鄭大世さんの法的な国籍は「韓国」となります。

しかし、彼の母親は朝鮮籍（朝鮮総連系）であり、彼自身も朝鮮学校で教育を受けました。

そのため、彼の心の祖国、アイデンティティは「北朝鮮（朝鮮民主主義人民共和国）」にあったのです。

彼は「北朝鮮代表になりたい」と熱望しましたが、韓国籍のままではそれが叶いません。

そこで彼はFIFA（国際サッカー連盟）に対し、自身の生い立ちや思想、そして「南北は本来一つの国である」という理念を訴える嘆願書を提出しました。

その熱意が認められ、FIFAは特例として、彼が韓国籍を保持したまま北朝鮮代表としてプレーすることを許可したのです。

この時、彼は北朝鮮政府から発行されたパスポートを取得し、文字通り「北朝鮮の選手」として世界と戦いました。

6-3. 「パスポート返納」と祖国からの「絶縁」

しかし、運命は皮肉な展開を見せます。

2013年、ドイツで苦しんでいた彼に救いの手を差し伸べたのは、北朝鮮と敵対関係にある韓国のクラブ・水原三星でした。

韓国で生活しプレーするためには、北朝鮮のパスポートを持っていては入国すらできません。

法的な「韓国国民」としてのパスポートが必要でした。

究極の選択を迫られた彼は、苦渋の決断を下します。

北朝鮮のパスポートを返納し、韓国のパスポートを取得して、韓国へと渡ったのです。

この行為は、北朝鮮側からは「裏切り」と映りました。

「祖国を捨てて敵国へ行った」と見なされ、以降、彼が北朝鮮代表に招集されることは二度とありませんでした。

後に彼はインタビューで、「死ぬほど後悔した」「情けなかった」と、その時の胸中を吐露しています。

彼にとっての「5億円の借金」と同じくらい、あるいはそれ以上に重くのしかかっているのが、この「アイデンティティの喪失」という精神的な負債なのかもしれません。

7. 今後の展望：借金完済への道と「鄭大世」という生き方

借金5億円、事業の停滞、複雑な出自。

鄭大世さんの現在は、まさに波乱万丈です。

しかし、彼にはまだ希望があります。

7-1. 「借金キャラ」という新たな才能の開花

皮肉なことに、この「借金5億円」という事実は、彼をバラエティ番組における唯一無二のスターへと押し上げました。

「元北朝鮮代表」という肩書きに加え、「借金まみれのしくじり先生」という強力なキャラクターを手に入れたのです。

彼がテレビで借金の話をするたびに、視聴率は上がり、ネットニュースになり、彼の知名度は向上します。

この「注目度」をお金に変えることができれば、タレントとしての収入で借金を返済していくことも不可能ではないでしょう。

7-2. 指導者としての未来

また、彼はサッカーの指導者資格（S級ライセンス）の取得を目指しています。

現役時代の豊富な経験、ドイツや韓国で培った戦術眼、そして強烈なリーダーシップは、監督として大きな武器になるはずです。

将来、Jリーグやアジアのクラブで監督に就任すれば、数千万円から億単位の年俸を得られる可能性があります。

サッカーで失敗した借金を、再びサッカーで返す。

それが彼にとって、最も美しいシナリオなのかもしれません。

8. まとめ：鄭大世の「アディショナルタイム」はまだ終わらない

鄭大世さんの「借金5億円」騒動について、多角的に調査・分析してきました。

最後に、今回のポイントをまとめます。

「人間ブルドーザー」と呼ばれた男は、今、人生というフィールドで、かつてない強敵に囲まれています。

5億円という巨大なディフェンダーをなぎ倒し、起死回生のゴールを決めることができるのか。

それとも、このまま押し潰されてしまうのか。

彼の戦いは、まだ終わっていません。

アディショナルタイムの奇跡を信じて、その生き様を見守っていきたいと思います。

• Facebook
• Twitter
• はてブ
• LINE
• Pocket